entwicklungsfähiges Renditeobjekt in der Südvorstadt mit 6 ETW

Eckdaten

Wohnfläche: 412,00 m²
Kaufpreis: 295.000,00 Euro
Wohneinheiten: 6
IST-ME p.a.: 25.146,72 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Gründerzeitgebäude befindet sich befindet sich im Süden Leipzigs, in grüner Lage unweit von zahlreichen Parks und Kleingärten. Die Gegend Südvorstadt besticht durch ihre schöne Durchgrünung bei zugleich mittelbarer Nähe verschiedenster Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der optimalen Anbindung in die Leipziger City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und die Universitätskliniken.Die Südvorstadt ist in eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Der Stadtteil erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte Altbauten geprägt. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, u.a. der Friedenspark.

Exposé: m² Leipzig Makler Immobilien Südvorstadt Kauf WEG Mehrfamilienhaus

4,5 Zi. Maisonette im Preußischen Viertel

Eckdaten

Wohnfläche: 135,00 m²
Zimmer: 4
Kaltmiete: 742,50 Euro
Nebenkosten: 270,00 Euro
Warmmiete: 1.012,50 Euro
Etage: 3. Obergeschoss
Bezug ab: 1.01.2010
Courtage: 1 NKM

Ausstattung

Balkon ect.: Nein
Dachgeschoss: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lage

Dieser Neubau ist am Rande der Dresdner Neustadt gelegen. Der besondere Reiz ergibt sich aus der äußerst verkehrsgünstigen Lage kombiniert mit der Ruhe und dem Grün einer Randlage. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu den Elbwiesen garantieren “Naherholung”. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

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Schmuckstück in Blasewitz – Wohnvilla mit Gartengrundstück

Eckdaten

Wohnfläche: 340,00 m²
Zimmer: 9
Kaufpreis: 590.000,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. VK-Preis incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Garten: Ja

Lage

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte, denkmalgeschützte Villa befindet sich nahe der Elbe in einer bevorzugten Dresdner Wohngegend, dem Stadtteil Blasewitz. Blasewitz gilt mit seiner malerischen Lage im Elbtal, als einer der schönsten Stadtteile Dresdens. Die vielen Alleen und die kleinen von Bäumen gesäumten Plätze sind kennzeichnend für den attraktiven Villenort. Die Innenstadt in 3 km Entfernung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem verfügt Blasewitz über eine gute Infrastruktur – das Geschäftszentrum am Schillerplatz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist zu Fuß gut erreichbar.

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** Wohntraum Südvorstadt **

Eckdaten

Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 715,81 Euro
Nebenkosten: 194,00 Euro
Warmmiete: 909,81 Euro
Bezug ab: sofort

Ausstattung

Balkon ect.: Nein
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Nein

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen Leipzigs nahe des Zentrums. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

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Schmuckstück im Preußischen Viertel: unsanierte Stadtvilla

Eckdaten

Wohnfläche: 298,00 m²
Kaufpreis: 275.000,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Diese Immobilie befindet sich unterhalb des Waldschlösschenareals, im sog. Preußischen Viertel in der Radeberger Vorstadt. Der besondere Reiz des Hauses ergibt sich aus der äußerst verkehrsgünstigen Lage kombiniert mit der Ruhe und dem Grün einer Randlage. Zahlreiche sanierte Villen und gewachsene Begrünung bestimmen diese gehobene Wohngegend. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu den Elbwiesen garantieren Erholung nach dem Arbeitsalltag. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

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21 m² Dachterrasse, Stuck+Designerbad, Luxus pur !

Eckdaten

Wohnfläche: 169,00 m²
Zimmer: 5
Kaltmiete: 1.358,32 Euro
Nebenkosten: 356,56 Euro
Warmmiete: 1.714,88 Euro
Bezug ab: 1.01.2010
Courtage: 0.595 NKM inkl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Dachgeschoss: Ja
Parkett / Laminat: Ja

Lage / Info

Die Wohnung besitzt eine sonnige Terrasse ca. 20 m², stillvolle Türen, Stuckdecken,Parkett, hochwert. Designerbäder in Natursteinoptik mit Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich eine Sauna.Ein Stellplatz für 45,- € kann mit angemietet werden.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen Leipzigs nahe des Zentrums. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

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Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage am Saale-Elster-Kanal

Eckdaten

Wohnfläche: 447,00 m²
Kaufpreis: 440.000,00 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich im Vorort Burghausen, in einem ruhigen naturverbundenen Wohngebiet im äußersten Westen von Leipzigs. Durch die Liegenschaft fliest der Elster-Saale-Kanal. Der Wohncharakter des Stadtteils ist sehr familien- und erholungsorientiert.Das Stadtzentrum, Autobahn und Bundesstraßen sowie der Flughafen Leipzig sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

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** für Bastler und Selbermacher **

Eckdaten

Wohnfläche: 98,00 m²
Zimmer: 4
Kaltmiete: 460,00 Euro
Nebenkosten: 200,00 Euro
Warmmiete: 660,00 Euro
Etage: 3. Obergeschoss
Bezug ab: sofort
Courtage: 1.19 NKM incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Nein
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Nein

Lage

Der Stadtteil DD-Neustadt reizt durch den Kontrast von Wohn- bzw. Geschäftslage und kulturellen Zentrum. Des weiteren findet man hier das wohl vielfältigste Gastronomieangebot in Dresden. Zahlreiche außergewöhnliche Pubs, Bar`s und Restaurants warten auf Ihren Besuch. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst günstig zu erreichen.

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Exclusive Gründerzeit ETW im Bachviertel direkt am Park

Eckdaten

Wohnfläche: 122,00 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 294.528,00 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lageplan

Dieser hochwertig sanierte Altbau befindet sich in der wohl grünsten und exclusivsten Stadtwohnlage Leipzigs im gründerzeitlichen “Bachviertel”, nahe der Rennbahn und direkt am Johannapark. Umgeben ist es von großzügigen Parkanlagen, sowie dem Elsterflutbett und dem Elstermühlgraben. Das “Bachviertel” ist durch seine grüne und ruhige Lage, sowie der anspruchsvollen Architektur der größtenteils bereits sanierten Stadtvillen, als eine Top – Lage in Leipzig einzuschätzen. Die Ferdinand-Lasalle-Straße, ehemals Bismarckstraße, führt entlang des schönen Johannaparks, der zum Spazieren einlädt, z.B. um den großen Teich mit seiner Insel. In ihm steht die historische Lutherkirche, sowie die Cramer- und Seyfferthdenkmäler.Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Vertreten sind bereits alle Arten von Einzelhändlern, Banken und vor allem auch Ärzten. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt zu gelangen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen, u.a. das Internat und Gymnasium des berühmten Thomaner-Chores.

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Traum-Wohnung mit Flair !!!

Eckdaten

Wohnfläche: 144,00 m²
Zimmer: 5
Kaltmiete: 725,00 Euro
Nebenkosten: 340,00 Euro
Warmmiete: 1.065,00 Euro
Bezug ab: 1.01.2010
Courtage: 1.19 NKM incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Gäste WC: Ja

Lage

Dieser stilvoll und aufwendig sanierte Altbau befindet sich in einer der besten Wohnlagen Dresdens, in Striesen. Diese Gegend besticht durch den schönen Altbaumbestand und die zum größten Teil bereits sanierten Stadtvillen. Durch dieses Flair hat sich Striesen seinen Anspruch als ruhige und gehobene Wohnlage bewahrt. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

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