1a Sanierung mit exklusiver Ausstattung am Clara Zetkin Park

Eckdaten

Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 458,86 Euro
Nebenkosten: 155,42 Euro
Warmmiete: 614,28 Euro
Etage: 2. Obergeschoss
Bezug ab: 15.02.2010

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Gründerzeitgebäude, welches 1877 in der Epoche des Jugendstils erbaut und jetzt unter Erhaltung der bauhistorischen Vergangenheit hochwertig und detailgenau saniert wird, um den heutigen Komfortbedürfnissen und Wohnwünschen zu entsprechen, befindet sich in der Südvorstadt. Es besticht durch seine architektonisch interessanten Details wie z.B. reichhaltige Verzierungen und Ornamente an der Straßenfassade. Diese vielfältigen Details setzen sich im Objekt mit verschiedensten Stuckelementen fort. Die Außenanlage wird durch eine harmonische Bepflanzung sowie Kinderspiel- und Freizeitfläche und Grillplatz zu einer innerstädtischen Ruheinsel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und die Universitätskliniken. Die Südvorstadt ist in eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Der Stadtteil erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte Altbauten geprägt. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, u.a. der Friedenspark.

Exposé: m² Wohnungssuche Leipzig Makler Immobilien Südvorstadt Wohnung Miete Erstbezug

Weißer Hirsch ! mit Wintergarten in familiärem Ambiente

Eckdaten

Wohnfläche:122,00 m²
Zimmer: 3,5
Kaltmiete: 793,00 Euro
Nebenkosten: 268,40 Euro
Warmmiete: 1.061,40 Euro
Bezug ab: sofort
Courtage: 1.19 NKM incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Nein

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen Dresdens, am Weißen Hirsch. Diese Gegend besticht durch den schönen Altbaumbestand und die zum größten Teil bereits sanierten Villen. Durch dieses Flair hat sich dieser Stadtteil seinen Anspruch als ruhige und exklusive Wohnlage bewahrt. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

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Objekt:

Das Grundstück befindet sich in einer offenen, von der Gründerzeit geprägten Bebauung in sehr schöner Wohnlage auf dem Weißen Hirsch zu Dresden. Das ehemalige ‘Bad Weißer Hirsch’, um die Jahrhundertwende eines der bekanntesten Luftkur- und Heilbäder Europas, zeichnet sich durch seine einzigartige Villenarchitektur in einem malerischen landschaftlichen Ambiente aus. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide und zum Waldpark sind bezeichnend für die besondere Lage, das Wohnumfeld ist geprägt durch alten Baumbestand und eine überdurchschnittlich reiche Villenarchitektur.

Infrastruktur: Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Wohnung: Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Für die Gasversorgung schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit der DREWAG ab. Die Kosten dafür sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für 25,00 € montlich.

Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Balkon, Parkett, separate Küche, Tageslichtbad, Wanne, Wohnküche ab 10m²

Wohnfläche: 91 m²

Kaltmiete mtl.: 637,00 € (Nettomiete)

NK-Vorauszahlg. mtl.: 75,00 €

Miete gesamt mtl.: 712,00 €

verfügbar ab: sofort

Mietbedingungen: Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Courtage: 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

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