entwicklungsfähiges Renditeobjekt in der Südvorstadt mit 6 ETW

Eckdaten

Wohnfläche: 412,00 m²
Kaufpreis: 295.000,00 Euro
Wohneinheiten: 6
IST-ME p.a.: 25.146,72 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Gründerzeitgebäude befindet sich befindet sich im Süden Leipzigs, in grüner Lage unweit von zahlreichen Parks und Kleingärten. Die Gegend Südvorstadt besticht durch ihre schöne Durchgrünung bei zugleich mittelbarer Nähe verschiedenster Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der optimalen Anbindung in die Leipziger City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und die Universitätskliniken.Die Südvorstadt ist in eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Der Stadtteil erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte Altbauten geprägt. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, u.a. der Friedenspark.

Exposé: m² Leipzig Makler Immobilien Südvorstadt Kauf WEG Mehrfamilienhaus

** Wohntraum Südvorstadt **

Eckdaten

Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 715,81 Euro
Nebenkosten: 194,00 Euro
Warmmiete: 909,81 Euro
Bezug ab: sofort

Ausstattung

Balkon ect.: Nein
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Nein

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen Leipzigs nahe des Zentrums. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

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1a Sanierung mit exklusiver Ausstattung am Clara Zetkin Park

Eckdaten

Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 458,86 Euro
Nebenkosten: 155,42 Euro
Warmmiete: 614,28 Euro
Etage: 2. Obergeschoss
Bezug ab: 15.02.2010

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Gründerzeitgebäude, welches 1877 in der Epoche des Jugendstils erbaut und jetzt unter Erhaltung der bauhistorischen Vergangenheit hochwertig und detailgenau saniert wird, um den heutigen Komfortbedürfnissen und Wohnwünschen zu entsprechen, befindet sich in der Südvorstadt. Es besticht durch seine architektonisch interessanten Details wie z.B. reichhaltige Verzierungen und Ornamente an der Straßenfassade. Diese vielfältigen Details setzen sich im Objekt mit verschiedensten Stuckelementen fort. Die Außenanlage wird durch eine harmonische Bepflanzung sowie Kinderspiel- und Freizeitfläche und Grillplatz zu einer innerstädtischen Ruheinsel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und die Universitätskliniken. Die Südvorstadt ist in eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Der Stadtteil erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte Altbauten geprägt. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, u.a. der Friedenspark.

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saniertes Wohn- & Geschäftshaus im Leipziger Süden

Eckdaten

Wohneinheiten: 16
Gewerbeeinheiten: 2
Wohnfläche: 1.151,00 m²
Gewerbefläche: 221,90 m²
Kaufpreis: 950.000,00 Euro
Mieteinnahmen p. A.: 84.054,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. Brutto-VK-Preis incl. MwSt

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besitzt 5 Vollgeschosse (Erdgeschoss zzgl. 4 Etagen) und ist voll unterkellert. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts (um 1910 und 1915) erbaut und Ende der 90er (1995 bis 1997) umfassend saniert und modernisiert. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme.Allgemein kann man von einem soliden, auch hochwertigem Standard sprechen. Die Wohnungen verfügen über Laminatfußboden, Fliesen in Bädern und Küchen. Die Ausstattung der Badezimmer entspricht dem heutigen Standard. Im Großteil der Wohnungen zählen Einbauküchen zu mitvermieteten Inventar.

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