“Sag deinem Vermieter Tschüss!”

Eckdaten

Ausstattung

Objekt

entwicklungsfähiges Renditeobjekt in der Südvorstadt mit 6 ETW

Eckdaten

Wohnfläche: 412,00 m²
Kaufpreis: 295.000,00 Euro
Wohneinheiten: 6
IST-ME p.a.: 25.146,72 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Gründerzeitgebäude befindet sich befindet sich im Süden Leipzigs, in grüner Lage unweit von zahlreichen Parks und Kleingärten. Die Gegend Südvorstadt besticht durch ihre schöne Durchgrünung bei zugleich mittelbarer Nähe verschiedenster Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der optimalen Anbindung in die Leipziger City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und die Universitätskliniken.Die Südvorstadt ist in eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Der Stadtteil erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte Altbauten geprägt. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, u.a. der Friedenspark.

Exposé: m² Leipzig Makler Immobilien Südvorstadt Kauf WEG Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage am Saale-Elster-Kanal

Eckdaten

Wohnfläche: 447,00 m²
Kaufpreis: 440.000,00 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich im Vorort Burghausen, in einem ruhigen naturverbundenen Wohngebiet im äußersten Westen von Leipzigs. Durch die Liegenschaft fliest der Elster-Saale-Kanal. Der Wohncharakter des Stadtteils ist sehr familien- und erholungsorientiert.Das Stadtzentrum, Autobahn und Bundesstraßen sowie der Flughafen Leipzig sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Exposé: m² Makler Leipzig Immobilien Renditeobjekt Burghausen Haus Kauf

Exclusive Gründerzeit ETW im Bachviertel direkt am Park

Eckdaten

Wohnfläche: 122,00 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 294.528,00 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lageplan

Dieser hochwertig sanierte Altbau befindet sich in der wohl grünsten und exclusivsten Stadtwohnlage Leipzigs im gründerzeitlichen “Bachviertel”, nahe der Rennbahn und direkt am Johannapark. Umgeben ist es von großzügigen Parkanlagen, sowie dem Elsterflutbett und dem Elstermühlgraben. Das “Bachviertel” ist durch seine grüne und ruhige Lage, sowie der anspruchsvollen Architektur der größtenteils bereits sanierten Stadtvillen, als eine Top – Lage in Leipzig einzuschätzen. Die Ferdinand-Lasalle-Straße, ehemals Bismarckstraße, führt entlang des schönen Johannaparks, der zum Spazieren einlädt, z.B. um den großen Teich mit seiner Insel. In ihm steht die historische Lutherkirche, sowie die Cramer- und Seyfferthdenkmäler.Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Vertreten sind bereits alle Arten von Einzelhändlern, Banken und vor allem auch Ärzten. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt zu gelangen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen, u.a. das Internat und Gymnasium des berühmten Thomaner-Chores.

Exposé: m² Leipzig Makler Immobilien Eigentumswohnung Gründerzeitviertel Clara-Zetkin-Park

saniertes Wohn- & Geschäftshaus im Leipziger Süden

Eckdaten

Wohneinheiten: 16
Gewerbeeinheiten: 2
Wohnfläche: 1.151,00 m²
Gewerbefläche: 221,90 m²
Kaufpreis: 950.000,00 Euro
Mieteinnahmen p. A.: 84.054,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. Brutto-VK-Preis incl. MwSt

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besitzt 5 Vollgeschosse (Erdgeschoss zzgl. 4 Etagen) und ist voll unterkellert. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts (um 1910 und 1915) erbaut und Ende der 90er (1995 bis 1997) umfassend saniert und modernisiert. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme.Allgemein kann man von einem soliden, auch hochwertigem Standard sprechen. Die Wohnungen verfügen über Laminatfußboden, Fliesen in Bädern und Küchen. Die Ausstattung der Badezimmer entspricht dem heutigen Standard. Im Großteil der Wohnungen zählen Einbauküchen zu mitvermieteten Inventar.

Exposé: m² Makler Immobilien Verkauf Kauf Vermittlung Geschäftshaus Wohnhaus Leipzig Südvorstadt

Edle Gründerzeit ETW in exponierter Lage direkt am Park

Eckdaten

Wohnfläche: 198,00 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 456.136,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. VK-Preis incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Gäste WC: Ja
Lift: Ja

Lage

Dieser hochwertig sanierte Altbau befindet sich in der wohl grünsten und exclusivsten Stadtwohnlage Leipzigs im gründerzeitlichen “Bachviertel”, nahe der Rennbahn und direkt am Johannapark. Umgeben ist es von großzügigen Parkanlagen, sowie dem Elsterflutbett und dem Elstermühlgraben. Das “Bachviertel” ist durch seine grüne und ruhige Lage, sowie der anspruchsvollen Architektur der größtenteils bereits sanierten Stadtvillen, als eine Top – Lage in Leipzig einzuschätzen. Die Ferdinand-Lasalle-Straße, ehemals Bismarckstraße, führt entlang des schönen Johannaparks, der zum Spazieren einlädt, z.B. um den großen Teich mit seiner Insel. In ihm steht die historische Lutherkirche, sowie die Cramer- und Seyfferthdenkmäler.Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Vertreten sind bereits alle Arten von Einzelhändlern, Banken und vor allem auch Ärzten. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt zu gelangen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen, u.a. das Internat und Gymnasium des berühmten Thomaner-Chores.

Das Gründerzeit Stadthaus in der Ferdinand-Lasalle-Straße überzeugt in seinem großzügigen und repräsentativem Charakter und der traumhaften Lage, unmittelbar am Park. Die aufwendige Sanierung und detailgetreue Restaurierungen der Schmuckelemente im Treppenhaus unterstreichen das gehobene Wohnflair des Hauses. Auf dem Grundstück wurden keine PKW Stellplätze geschaffen, aber in der Straße sind Parkmöglichkeiten gegeben.Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 5 Wohnräume, 2 Bäder und eine großzügige Loggia mit Blick auf den Clara-Zetkin-Park.Die Wohnung begeistert mit ihren großen, hellen Räumen und hohen Decken sowie den ansprechenden Flügeltüren, die erhalten und aufgearbeitet wurden. Das große Badezimmer mit Fenster ist mit qualitativer Sanitärkeramik ausgestattet, es bietet eine Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Gäste Bad ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Küche und Bäder sind gefliest. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett verlegt.

Exposé: m² Vermittlung Leipzig Makler Immobilien Eigentumswohnung Waldstraßenviertel Kauf

Denkmalobjekt am Volkspark

Eckdaten

Wohneinheiten: 4

Gewerbeeinheiten: 1

Wohnfläche: 218,00 m²

Gewerbefläche: 106,00 m²

Grundstücksfläche: 450,00 m²

Kaufpreis: 60.000,00 Euro

Courtage: 7.14 % vom VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieser unsanierte Altbau befindet sich in Kleinzschocher, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und wartet als einer der letzten Altbauten auf seine Wiederherstellung.Der Stadtteil Kleinzschocher wird geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Volkspark mit seinen großen Langgraswiesen und gartenkünstlerisch gestalteten Einzelbereichen, dem Sommerbad und der Parkanlage des Schlossparks, sowie der erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Er reizt durch den Kontrast von Wohn- bzw. Geschäftslage und ausgedehnten Grünflächen bzw. Naherholungsgebieten. Das Viertel gilt als gesuchte Wohnlage bei Leuten, die die Nähe zur pulsierenden City suchen, aber schön und ruhig wohnen wollen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Auch zu Fuß kann man es ohne weiteres erreichen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen. Kindergärten und Ärztehäuser sind geboten.

Exposé:m² Haus Kauf Leipzig Makler Immobilien Mehrfamilienhaus Denkmalschutz

perfekt sanierte Villa in bester Lage in Leipzig

Gesamtfläche: 893,00 m²
Kaufpreis: 1.150.000,00 Euro
Courtage: 3.57 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Diese sehr aufwendig und stilvoll sanierte Villa befindet sich in einer der besten Wohngegenden Leipzigs, in Gohlis-Süd. Auf der einen Seite ist das Zentrum und auf der anderen Seite befinden sich das Rosental und der Zoologische Garten. Anfang des 19. Jahrhunderts wurden von großzügigen Gartenanlagen umgebene Sommerhäuser der Leipziger Bürger errichtet. Viele dieser Gärten und Häuser geben noch einen Einblick in das alte Gohlis. In Südgohlis entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein großbürgerliches Wohngebiet, in dem nach Plänen der damals namhaftesten Leipziger Architekten hochwertige Villen und mehrgeschossige Miethäuser errichtet wurden. Viele Bauten zieren die floralen Motive, geschwungene Linien oder Frauenabbildungen – Motive des Jugendstils. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Vertreten sind bereits alle Arten von Einzelhändlern, Banken und vor allem auch Ärzten. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt zu gelangen. Auch zu Fuß kann man es ohne weiteres erreichen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen. Und… man ist in wenigen Minuten in der herrlichen Umgebung Leipzigs.

Exposé Link: m² Makler Immobilien Verkauf Vermittlung Geschäftshaus Leipzig

familienfreundliches Loft-Living-Gefühl am Clara Zetkin Park

Wohnfläche: 193,00 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 475.000,00 Euro
Denkmalschutz (AfA): Ja

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Dachgeschoss: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lageplan

Das denkmalgeschützte Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Das Waldstraßenviertel, benannt nach gleichlautender Straße und geprägt von ausgedehnten Wald- und Parkflächen liegt in direkter Umgebung zum Leipziger Zentralstadion im Norden und dem Clara Zetkin Park im Süden. Als Einzeldenkmal geführt werden sämtliche damit verbundenen Auflagen erfüllt und entsprechend der Top-Lage eine sehr hochwertige Sanierung durchgeführt.Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Vertreten sind bereits alle Arten von Einzelhändlern, Banken und vor allem auch Ärzten. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt zu gelangen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen

Exposé Link: m² Eigentumswohnung Loft Kauf Makler Immobilien Leipzig Waldstraßenviertel

für Anleger: vermietete Altbauwohnung zur “Karli”

Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 35.000,00 Euro
Courtage: 3570 € incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohngegend Leipzigs. Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil. Er erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Der Stadtteil bietet viele Szenekneipen und ein reichhaltiges alternatives Kulturleben. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, wie der Wildpark oder der Auenwald. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Exposé Link: m² Wohnung Kauf Makler Leipzig Südvorstadt Immobilien Anleger