Tag-Archiv für » Rendite

Immobilie in Leipzig Südvorstadt

Montag, 21. Dezember 2009 16:00

l1954 2entwicklungsfähiges Renditeobjekt in der Südvorstadt mit 6 ETW

Eckdaten

Wohnfläche: 412,00 m²
Kaufpreis: 295.000,00 Euro
Wohneinheiten: 6
IST-ME p.a.: 25.146,72 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Gründerzeitgebäude befindet sich befindet sich im Süden Leipzigs, in grüner Lage unweit von zahlreichen Parks und Kleingärten. Die Gegend Südvorstadt besticht durch ihre schöne Durchgrünung bei zugleich mittelbarer Nähe verschiedenster Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der optimalen Anbindung in die Leipziger City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und die Universitätskliniken.Die Südvorstadt ist in eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Der Stadtteil erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte Altbauten geprägt. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, u.a. der Friedenspark.

Exposé: m² Leipzig Makler Immobilien Südvorstadt Kauf WEG Mehrfamilienhaus

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Einzeldenkmal – unsanierte Villa in Dresden

Mittwoch, 9. Dezember 2009 11:14

5485 2 02Schmuckstück im Preußischen Viertel: unsanierte Stadtvilla

Eckdaten

Wohnfläche: 298,00 m²
Kaufpreis: 275.000,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Diese Immobilie befindet sich unterhalb des Waldschlösschenareals, im sog. Preußischen Viertel in der Radeberger Vorstadt. Der besondere Reiz des Hauses ergibt sich aus der äußerst verkehrsgünstigen Lage kombiniert mit der Ruhe und dem Grün einer Randlage. Zahlreiche sanierte Villen und gewachsene Begrünung bestimmen diese gehobene Wohngegend. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu den Elbwiesen garantieren Erholung nach dem Arbeitsalltag. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Exposé: m² Makler Immobilien Kauf Preußisches Viertel Radeberger Vorstadt unsanierte Stadtvilla

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Renditeobjekt in Leipzig-Burghausen

Mittwoch, 9. Dezember 2009 11:10

l1904 2 9Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage am Saale-Elster-Kanal

Eckdaten

Wohnfläche: 447,00 m²
Kaufpreis: 440.000,00 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich im Vorort Burghausen, in einem ruhigen naturverbundenen Wohngebiet im äußersten Westen von Leipzigs. Durch die Liegenschaft fliest der Elster-Saale-Kanal. Der Wohncharakter des Stadtteils ist sehr familien- und erholungsorientiert.Das Stadtzentrum, Autobahn und Bundesstraßen sowie der Flughafen Leipzig sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Exposé: m² Makler Leipzig Immobilien Renditeobjekt Burghausen Haus Kauf

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teilsanierte Mehrfamilienhaushälfte in Radebeul-Ost

Dienstag, 24. November 2009 12:59

6653 02MFH-Hälfte mit Nebengelass, großem Grundstück und Agrarfläche

Eckdaten

Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 185,00 m²
Gewerbefläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 2.730,00 m²
Kaufpreis: 149.000,00 Euro
Mieteinnahmen p. A.: 12.368,00 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet Dresden in Radebeul-Ost. Nordöstlich erstrecken sich die Waldflächen Helleraus und südwestlich verläuft die Elbe. Radebeul als sehr begehrter Wohnort und der exponierten Lage an den Elbhängen und den Weinbergen, wird liebevoll auch als das “sächsische Nizza” bezeichnet und ist mit dem Schloss Wackerbarth als “Wein-Erlebniswelt Europas” bekannt.Die Radebeuler Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grund- und Hauptschulen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Vorortes. Und die Dresdner Innenstadt liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Exposé: m² Makler Immobilien Kauf Vermittlung Wohnhaus Radebeul teilsaniert Verkauf

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Anlageimmobilie im Leipziger Süden

Dienstag, 24. November 2009 12:52

Zwischenablage01saniertes Wohn- & Geschäftshaus im Leipziger Süden

Eckdaten

Wohneinheiten: 16
Gewerbeeinheiten: 2
Wohnfläche: 1.151,00 m²
Gewerbefläche: 221,90 m²
Kaufpreis: 950.000,00 Euro
Mieteinnahmen p. A.: 84.054,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. Brutto-VK-Preis incl. MwSt

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besitzt 5 Vollgeschosse (Erdgeschoss zzgl. 4 Etagen) und ist voll unterkellert. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts (um 1910 und 1915) erbaut und Ende der 90er (1995 bis 1997) umfassend saniert und modernisiert. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme.Allgemein kann man von einem soliden, auch hochwertigem Standard sprechen. Die Wohnungen verfügen über Laminatfußboden, Fliesen in Bädern und Küchen. Die Ausstattung der Badezimmer entspricht dem heutigen Standard. Im Großteil der Wohnungen zählen Einbauküchen zu mitvermieteten Inventar.

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Kapitalanlage in Dresden-Löbtau

Montag, 16. November 2009 11:05

02917 2 01saniertes Mehrfamilienhaus am Bonhoeffer Platz

Eckdaten

Wohneinheiten: 6
Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 340,00 m²
Gewerbefläche: 74,87 m²
Kaufpreis: 420.000,00 Euro
ME p. A.: 28.109,30 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Löbtau, einer ruhigen, gewachsen gutbürgerlichen Wohnlage im Südwesten Dresdens. Das städtebauliche Bild wird geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern mit Sandstein- und Klinkerfassaden, sowie einer angenehmen Durchgrünung und kleineren Parks.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und Akademien sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Die Flanier- und Einkaufsmeile Kesselsdorfer Straße liegt nur unweit entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen.

Exposé: m² Makler Immobilien Vermittlung Wohnhaus Geschäftshaus Kapitalanlage Dresden

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Geschäftshaus in Leipzig Gohlis

Dienstag, 6. Oktober 2009 15:16

L1334 2 3perfekt sanierte Villa in bester Lage in Leipzig

Gesamtfläche: 893,00 m²
Kaufpreis: 1.150.000,00 Euro
Courtage: 3.57 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Diese sehr aufwendig und stilvoll sanierte Villa befindet sich in einer der besten Wohngegenden Leipzigs, in Gohlis-Süd. Auf der einen Seite ist das Zentrum und auf der anderen Seite befinden sich das Rosental und der Zoologische Garten. Anfang des 19. Jahrhunderts wurden von großzügigen Gartenanlagen umgebene Sommerhäuser der Leipziger Bürger errichtet. Viele dieser Gärten und Häuser geben noch einen Einblick in das alte Gohlis. In Südgohlis entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein großbürgerliches Wohngebiet, in dem nach Plänen der damals namhaftesten Leipziger Architekten hochwertige Villen und mehrgeschossige Miethäuser errichtet wurden. Viele Bauten zieren die floralen Motive, geschwungene Linien oder Frauenabbildungen – Motive des Jugendstils. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Vertreten sind bereits alle Arten von Einzelhändlern, Banken und vor allem auch Ärzten. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt zu gelangen. Auch zu Fuß kann man es ohne weiteres erreichen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen. Und… man ist in wenigen Minuten in der herrlichen Umgebung Leipzigs.

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Eigentumswohnung in Dresden Weißig

Dienstag, 29. September 2009 11:51

05251 etwVK 2 05Hochwertige ETW an der Dresdner Heide

Wohnfläche: 53,00 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 50.000,00 Euro
Courtage: 5000 € incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Stellplatz: Ja
Parkett / Laminat: Ja

Lage

Dieser Neubau befindet sich in Weißig bei Dresden. Weißig liegt inmitten der Natur und ist Teil des Schönefelder Hochlandes im Nordosten der Landeshauptstadt. Trotzdem ist das Stadtzentrum nur 15 Minuten entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

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sanierter Altbau in Leipzig Südvorstadt

Mittwoch, 23. September 2009 14:43

L0381 etw3 50 2 5für Anleger: vermietete Altbauwohnung zur “Karli”

Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 35.000,00 Euro
Courtage: 3570 € incl. MwSt

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohngegend Leipzigs. Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil. Er erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Der Stadtteil bietet viele Szenekneipen und ein reichhaltiges alternatives Kulturleben. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, wie der Wildpark oder der Auenwald. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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3 Wohnanlagen sanierter Mehrfamilienhäuser im Westen Leipzigs

Montag, 29. Juni 2009 10:24

1837LBK 2Adresse:Wahren, Leutzsch, Großzschocher

Details:

vermietbare Fläche: 12.097,48 m²
Einheiten: 214
Etagenzahl: 3 bis 4
Sanierungsjahr: Ende 90er
Kaltmiete p.a.: 541.673,99 € (Ist)
Kaufpreis: 6.900.000,00 €
Courtage: 1,785 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon etc.: Ja
Keller: Ja
Lift: Nein

Lage:

Die Wohnanlagen, bestehend aus 24 Mehrfamilienhäusern in drei Stadtteilen, befinden sich im Nordwesten bis Süd-westen Leipzigs, in grünen Lagen unweit von zahlreichen Parks und Kleingärten. Die Gegenden Großzschochau, Wahren und Leutzsch bestechen durch ihre schöne Durchgrünung bei zugleich mittelbarer Nähe verschiedenster Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der optimalen Anbindung in die Leipziger City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Großzschocher verläuft an der Weißen Elster. Besondere Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind die Apostelkirche und die Radrennbahn ‘Alfred-Rosch-Kampfbahn’. Mit der Elsteraue und den angelegten Seen, u.a. der Cospudener See, bietet sich wohnfreundliche Naherholung.

Der Stadtteil Wahren befindet sich nördlich der Elsteraue auf einem Hügel und ist bekannt für seinen Auensee und Gebiete des Leipziger Auewaldes sowie dem katholischen Verlagshaus ‘St. Benno’.

Leutzsch ist baulich und architektonisch geprägt durch seinen Kontrast der Gründerjahre. Es konkurriert das klassische Arbeiterviertel und seinen typischen Wohnbauten mit den herrschaftlichen Fabrikanten- und Industriellenvillen im Jugendstil, z.B. die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler. Besondere Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind die St.-Laurentius-Kirche und das Rathaus Leutzsch.

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