Tag-Archiv für » Kapitalanlage

Immobilie in Leipzig Südvorstadt

Montag, 21. Dezember 2009 16:00

l1954 2entwicklungsfähiges Renditeobjekt in der Südvorstadt mit 6 ETW

Eckdaten

Wohnfläche: 412,00 m²
Kaufpreis: 295.000,00 Euro
Wohneinheiten: 6
IST-ME p.a.: 25.146,72 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Gründerzeitgebäude befindet sich befindet sich im Süden Leipzigs, in grüner Lage unweit von zahlreichen Parks und Kleingärten. Die Gegend Südvorstadt besticht durch ihre schöne Durchgrünung bei zugleich mittelbarer Nähe verschiedenster Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der optimalen Anbindung in die Leipziger City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und die Universitätskliniken.Die Südvorstadt ist in eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Der Stadtteil erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße, sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte Altbauten geprägt. In der Nähe finden sich viele Möglichkeiten der Naherholung, u.a. der Friedenspark.

Exposé: m² Leipzig Makler Immobilien Südvorstadt Kauf WEG Mehrfamilienhaus

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Einzeldenkmal – unsanierte Villa in Dresden

Mittwoch, 9. Dezember 2009 11:14

5485 2 02Schmuckstück im Preußischen Viertel: unsanierte Stadtvilla

Eckdaten

Wohnfläche: 298,00 m²
Kaufpreis: 275.000,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Diese Immobilie befindet sich unterhalb des Waldschlösschenareals, im sog. Preußischen Viertel in der Radeberger Vorstadt. Der besondere Reiz des Hauses ergibt sich aus der äußerst verkehrsgünstigen Lage kombiniert mit der Ruhe und dem Grün einer Randlage. Zahlreiche sanierte Villen und gewachsene Begrünung bestimmen diese gehobene Wohngegend. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu den Elbwiesen garantieren Erholung nach dem Arbeitsalltag. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Exposé: m² Makler Immobilien Kauf Preußisches Viertel Radeberger Vorstadt unsanierte Stadtvilla

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Renditeobjekt in Leipzig-Burghausen

Mittwoch, 9. Dezember 2009 11:10

l1904 2 9Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage am Saale-Elster-Kanal

Eckdaten

Wohnfläche: 447,00 m²
Kaufpreis: 440.000,00 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich im Vorort Burghausen, in einem ruhigen naturverbundenen Wohngebiet im äußersten Westen von Leipzigs. Durch die Liegenschaft fliest der Elster-Saale-Kanal. Der Wohncharakter des Stadtteils ist sehr familien- und erholungsorientiert.Das Stadtzentrum, Autobahn und Bundesstraßen sowie der Flughafen Leipzig sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Exposé: m² Makler Leipzig Immobilien Renditeobjekt Burghausen Haus Kauf

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teilsanierte Mehrfamilienhaushälfte in Radebeul-Ost

Dienstag, 24. November 2009 12:59

6653 02MFH-Hälfte mit Nebengelass, großem Grundstück und Agrarfläche

Eckdaten

Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 185,00 m²
Gewerbefläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 2.730,00 m²
Kaufpreis: 149.000,00 Euro
Mieteinnahmen p. A.: 12.368,00 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet Dresden in Radebeul-Ost. Nordöstlich erstrecken sich die Waldflächen Helleraus und südwestlich verläuft die Elbe. Radebeul als sehr begehrter Wohnort und der exponierten Lage an den Elbhängen und den Weinbergen, wird liebevoll auch als das “sächsische Nizza” bezeichnet und ist mit dem Schloss Wackerbarth als “Wein-Erlebniswelt Europas” bekannt.Die Radebeuler Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grund- und Hauptschulen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Vorortes. Und die Dresdner Innenstadt liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Exposé: m² Makler Immobilien Kauf Vermittlung Wohnhaus Radebeul teilsaniert Verkauf

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Anlageimmobilie im Leipziger Süden

Dienstag, 24. November 2009 12:52

Zwischenablage01saniertes Wohn- & Geschäftshaus im Leipziger Süden

Eckdaten

Wohneinheiten: 16
Gewerbeeinheiten: 2
Wohnfläche: 1.151,00 m²
Gewerbefläche: 221,90 m²
Kaufpreis: 950.000,00 Euro
Mieteinnahmen p. A.: 84.054,00 Euro
Courtage: 5.95 % v. Brutto-VK-Preis incl. MwSt

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besitzt 5 Vollgeschosse (Erdgeschoss zzgl. 4 Etagen) und ist voll unterkellert. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts (um 1910 und 1915) erbaut und Ende der 90er (1995 bis 1997) umfassend saniert und modernisiert. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme.Allgemein kann man von einem soliden, auch hochwertigem Standard sprechen. Die Wohnungen verfügen über Laminatfußboden, Fliesen in Bädern und Küchen. Die Ausstattung der Badezimmer entspricht dem heutigen Standard. Im Großteil der Wohnungen zählen Einbauküchen zu mitvermieteten Inventar.

Exposé: m² Makler Immobilien Verkauf Kauf Vermittlung Geschäftshaus Wohnhaus Leipzig Südvorstadt

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Kapitalanlage in Dresden-Löbtau

Montag, 16. November 2009 11:05

02917 2 01saniertes Mehrfamilienhaus am Bonhoeffer Platz

Eckdaten

Wohneinheiten: 6
Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 340,00 m²
Gewerbefläche: 74,87 m²
Kaufpreis: 420.000,00 Euro
ME p. A.: 28.109,30 Euro
Courtage: 7.14 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Löbtau, einer ruhigen, gewachsen gutbürgerlichen Wohnlage im Südwesten Dresdens. Das städtebauliche Bild wird geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern mit Sandstein- und Klinkerfassaden, sowie einer angenehmen Durchgrünung und kleineren Parks.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und Akademien sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Die Flanier- und Einkaufsmeile Kesselsdorfer Straße liegt nur unweit entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen.

Exposé: m² Makler Immobilien Vermittlung Wohnhaus Geschäftshaus Kapitalanlage Dresden

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unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus

Donnerstag, 29. Oktober 2009 10:15

Vorderansicht GebäudeDenkmalobjekt am Volkspark

Eckdaten

Wohneinheiten: 4

Gewerbeeinheiten: 1

Wohnfläche: 218,00 m²

Gewerbefläche: 106,00 m²

Grundstücksfläche: 450,00 m²

Kaufpreis: 60.000,00 Euro

Courtage: 7.14 % vom VK-Preis incl. MwSt

Lage

Dieser unsanierte Altbau befindet sich in Kleinzschocher, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und wartet als einer der letzten Altbauten auf seine Wiederherstellung.Der Stadtteil Kleinzschocher wird geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Volkspark mit seinen großen Langgraswiesen und gartenkünstlerisch gestalteten Einzelbereichen, dem Sommerbad und der Parkanlage des Schlossparks, sowie der erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Er reizt durch den Kontrast von Wohn- bzw. Geschäftslage und ausgedehnten Grünflächen bzw. Naherholungsgebieten. Das Viertel gilt als gesuchte Wohnlage bei Leuten, die die Nähe zur pulsierenden City suchen, aber schön und ruhig wohnen wollen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Auch zu Fuß kann man es ohne weiteres erreichen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen. Kindergärten und Ärztehäuser sind geboten.

Exposé:m² Haus Kauf Leipzig Makler Immobilien Mehrfamilienhaus Denkmalschutz

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Geschäftshaus in Leipzig Gohlis

Dienstag, 6. Oktober 2009 15:16

L1334 2 3perfekt sanierte Villa in bester Lage in Leipzig

Gesamtfläche: 893,00 m²
Kaufpreis: 1.150.000,00 Euro
Courtage: 3.57 % v. VK-Preis incl. MwSt

Lage

Diese sehr aufwendig und stilvoll sanierte Villa befindet sich in einer der besten Wohngegenden Leipzigs, in Gohlis-Süd. Auf der einen Seite ist das Zentrum und auf der anderen Seite befinden sich das Rosental und der Zoologische Garten. Anfang des 19. Jahrhunderts wurden von großzügigen Gartenanlagen umgebene Sommerhäuser der Leipziger Bürger errichtet. Viele dieser Gärten und Häuser geben noch einen Einblick in das alte Gohlis. In Südgohlis entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein großbürgerliches Wohngebiet, in dem nach Plänen der damals namhaftesten Leipziger Architekten hochwertige Villen und mehrgeschossige Miethäuser errichtet wurden. Viele Bauten zieren die floralen Motive, geschwungene Linien oder Frauenabbildungen – Motive des Jugendstils. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Vertreten sind bereits alle Arten von Einzelhändlern, Banken und vor allem auch Ärzten. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt zu gelangen. Auch zu Fuß kann man es ohne weiteres erreichen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen. Und… man ist in wenigen Minuten in der herrlichen Umgebung Leipzigs.

Exposé Link: m² Makler Immobilien Verkauf Vermittlung Geschäftshaus Leipzig

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Altbau Ensemblé an der Elbe in Johannstadt

Dienstag, 6. Oktober 2009 15:02

6341 4z Zwischenablage07Die sicherste Investition in die Zukunft, für Familien mit Kind

Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 233.284,00 Euro

Ausstattung

Einbauküche: Ja
Balkon ect.: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lage

Diese unsanierte Wohnanlage, eine Häuserreihe entlang der Hertelstraße, Blumenstraße und dem Käthe-Kollwitz-Ufer, ist in Johannstadt, nahe der Elbe, gelegen. Ein schöner Spaziergang führt direkt in die Altstadt. Der Stadtteil bezaubert durch die Wohnhäuser im Historismus und Jugendstil des 19. Jahrhunderts, die seit den 90er Jahren sorgfältig restauriert werden.In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hauptpostamt und das Gericht, sowie das Universitätsklinikum mit seinen Einrichtungen und das Herzzentrum. Mit dem Fetscher-, Stephanien- und Bönischplatz bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Exposé Link: m² Eigentumswohnung Erstbezug ETW Kauf Makler Immobilien Dresden Elbwiesen

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Gründerzeithaus im Leipziger Waldstraßenviertel

Dienstag, 29. September 2009 12:46

L1920 etw9 2 02familienfreundliches Loft-Living-Gefühl am Clara Zetkin Park

Wohnfläche: 193,00 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 475.000,00 Euro
Denkmalschutz (AfA): Ja

Ausstattung

Balkon ect.: Ja
Dachgeschoss: Ja
Parkett / Laminat: Ja
Lift: Ja

Lageplan

Das denkmalgeschützte Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Das Waldstraßenviertel, benannt nach gleichlautender Straße und geprägt von ausgedehnten Wald- und Parkflächen liegt in direkter Umgebung zum Leipziger Zentralstadion im Norden und dem Clara Zetkin Park im Süden. Als Einzeldenkmal geführt werden sämtliche damit verbundenen Auflagen erfüllt und entsprechend der Top-Lage eine sehr hochwertige Sanierung durchgeführt.Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Vertreten sind bereits alle Arten von Einzelhändlern, Banken und vor allem auch Ärzten. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt zu gelangen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen

Exposé Link: m² Eigentumswohnung Loft Kauf Makler Immobilien Leipzig Waldstraßenviertel

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