Adresse: Rietschelstraße 20, 04177 Leipzig

Details:

Bestandsfläche: 544,22 m²
vermietbare Fläche: 606,93 m²
Einheiten: 8
Etagenzahl: 4
Kaufpreis: 99.000,00 €
Courtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon etc.: Ja
Keller: Ja
Lift: Nein

Lage:

Dieser unsanierte Altbau befindet sich in Lindenau, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Stadtviertel ist von der Gründerzeit geprägt und die Mehrheit der Wohnhäuser wurde inzwischen liebevoll und ihrer Epoche getreu saniert. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und wartet als einer der letzten Altbauten auf seine Wiederherstellung.
Der Stadtteil Lindenau wird geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Auenwald, den nahen Ufern der Weißen Elster und Pleiße sowie der erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Er reizt durch den Kontrast von Wohn- bzw. Geschäftslage und ausgedehnten Grünflächen bzw. Naherholungsgebieten. Das Viertel gilt als gesuchte Wohnlage bei Leuten, die die Nähe zur pulsierenden City suchen, aber schön und ruhig wohnen wollen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) macht es möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Auch zu Fuß kann man es ohne weiteres erreichen. Die Kinder des Viertels haben die Möglichkeit, alle Schulen zu besuchen. Kindergärten und Ärztehäuser sind geboten.

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Objekt:

Die aufwendig sanierte Villa ist am Rande der Dresdner Neustadt gelegen. Der besondere Reiz ergibt sich aus der äußerst verkehrsgünstigen Lage kombiniert mit der Ruhe und dem Grün einer Randlage. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Wohnungen bestechen vor allem durch ihre individuellen Details, wie z.B. große Küchen. Sie verfügen über einen Balkon und sind mit Parkett ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Infrastruktur: Schule, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit

Wohnung: Es wird ein Carport für 20,00 € im Monat mit angemietet.

Ausstattung: Parkett, Wanne, Dachgeschoß, Tageslichtbad, Gäste WC, Wohnküche ab 10m², Abstellraum, Maisonette, Carport, separate Küche

Wohnfläche: 129 m²

Kaltmiete mtl.: 715,00 € (Nettomiete)

NK-Vorauszahlg. mtl.: 260,00 €

Miete gesamt mtl.: 975,00 €

verfügbar ab: 01.04.2009 noch bewohnt

Mietbedingungen: Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Courtage: 1,19 Netto -Monatsmiete(n) incl. MwSt.

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