Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen
Renditechance im historischen Zentrum Ostsachsens
Eckdaten
Wohnfläche: 986,00 m² Kaufpreis: 699.000,00 EuroCourtage: 5,95% v. Brutto-VK-Preis incl. MwSt.
Objekt
Eindrucksvoll ragt die Silhouette der 1000jährigen Großen Kreisstadt Bautzen in Ostsachsen mit ihrem historischen Stadtkern aus dem Profil der vielgestaltigen Landschaft über der Spree. Mit rund 41.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes.Tausende Besucher jährlich entdecken Bautzens Altstadt mit ihren Baudenkmalen, Türmen, mittelalterlichen Gassen und stimmungsvollen Kneipen. Die Stadt ist auch das kulturelle und politische Zentrum der Sorben in der Oberlausitz. Das kleine slawische Volk hat seine Sprache, seine Traditionen, seine Folklore und viele Bräuche bis heute beibehalten.Das im Herzen von Bautzen 1932 in traditioneller Stahlgerüstbauweise errichtetet und 1997/98 komplett sanierte Mehrfamilienhaus unterteilt sich insgesamt in 13 Einheiten, 3 davon gewerblich genutzt und 10 als 1-4-Zi.-Whg. 2 der Gewerbeflächen sind Ladenflächen und befinden sich im Erdgeschoß. Die Dritte wird zurzeit als Büro genutzt, kann aber auch jederzeit ohne großen Aufwand als Wohnung umgebaut werden.Teils besitzen die Wohnungen Balkone und Laminatfußboden. Die Bäder sind alle mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Sie sind ebenso wie die Küchen gefliest.Außer der abgebildeten 4-Zi.-Whg. im 1. u. 2. OG sind alle anderen Einheiten vermietet. Da zu der Immobilie kein weiteres Grundstück dazugehört, wird derzeit ein Nachbargrundstück für Stellplätze genutzt.
Expose: Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen